イーグルコート伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区大阪町

  • / 伏見桃山駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

67.1
非常に割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
3,899万円
56.6万円/㎡
相場
4,144万円
60.1万円/㎡
3,713
4,000
4,287
4,575
AI査定結果
推定相場価格
4,144万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,000万円〜4,287万円
58.0万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月5日
イーグルコート伏見桃山
3,899万円（56.6万円/㎡）/ 3階 / 68.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/043,899万円56.6万円3階 68.92㎡ 3LDK南
2025/12/043,899万円56.6万円3階 68.92㎡ 2LDK北
2025/12/043,999万円58.0万円3階 68.92㎡ 2LDK北
2025/10/204,199万円60.9万円3階 68.92㎡ 2LDK北
2025/10/203,999万円58.0万円3階 68.92㎡ 3LDK南
2025/10/114,099万円59.5万円3階 68.92㎡ 2LDK東
2025/09/134,099万円59.5万円3階 68.92㎡ 3LDK南
2025/08/064,199万円60.9万円3階 68.92㎡ 3LDK南
2025/08/034,280万円62.1万円3階 68.92㎡ 2LDK北東
2025/07/282,980万円50.9万円2階 58.59㎡ 2LDK南
2025/06/114,380万円63.6万円3階 68.92㎡ 2LDK東
2024/09/243,680万円53.4万円3階 68.92㎡ 3LDK南
2024/07/213,980万円56.6万円6階 70.29㎡ 3LDK南西
2024/04/304,580万円65.2万円7階 70.29㎡ 2LDK南
2024/04/144,880万円69.4万円7階 70.29㎡ 2LDK南
2023/08/253,980万円57.7万円3階 68.92㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 3,899万円56.6万円68.92㎡2LDK3階 / 10階建 東2000年45戸RC
2025/11/28東急ドエルアルス伏見深草
京都市伏見区深草ケナサ町
龍谷大前深草駅1分 4,000万円51.3万円77.94㎡4LDK2階 / 7階建 東2001年72戸RC
2025/12/03グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,880万円43.4万円66.37㎡3LDK5階 / 5階建 東2004年47戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2025/11/30京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,980万円45.6万円65.4㎡3LDK5階 / 7階建 北1999年84戸RC
2025/12/06ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,280万円47.6万円68.9㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/11/06エスリード伏見桃山壱番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅7分 5,480万円66.5万円82.38㎡3LDK2階 / 11階建 西2005年68戸RC
2024/09/18エスリード伏見桃山弐番館
京都市伏見区東組町
伏見桃山駅8分 3,180万円58.2万円54.61㎡2LDK5階 / 11階建 北2005年40戸RC
2025/12/05シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
伏見桃山駅8分 3,480万円51.6万円67.5㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸RC
2025/10/20パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/11/09スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,280万円48.2万円68.08㎡3LDK7階 / 11階建 東1996年83戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積58.92㎡〜78.92㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名イーグルコート伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区大阪町
交通伏見桃山駅徒歩4分
築年月2000年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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